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【実家を処分する時】親が施設に入所。介護体験談

皆さんの実家は今どのような状況にあるのでしょうか。

それまでは別々に暮らしていたけれど、親の生活が不自由、介護状態になって子どもと一緒に住むことになった。あるいは、親が亡くなってしまった。

そうなったときに残された実家の処分を考えることは外せないことです。

一人暮らしをしていた私の母が、体調を崩して施設に入ることになりました。

それをきっかけに実家の処分について調べてみたのでご紹介します。

我が家の場合、高齢の実母が……

 

私の母は一戸建ての家でずっと一人暮らしをしていました。私の家からは車で約1時間。遠くはないですが、こまめに通うには少し負担のある距離です。

母は今年になって体調を崩すことが多くなりました。私も、もう一人のきょうだいである弟も同居は難しいため、話し合った結果施設にお世話になることになりました。

 

実家をどうするか

その際に問題となったのは、誰も住まなくなり「空き家」となってしまう実家をどうするかということです。

現在、空き家の増加が社会問題となっていますが、まさにそれが我が身に起こってしまいました。

実家をどうするか、いくつかシミュレーションしてみました。

 

実家処分の方法

実家の処分

 

実家処分の方法① 売却する場合

実家を売却して処分する場合は、不動産会社を通して取り引きする必要があります。しかし、普段不動産会社とは縁がないので、どうしたらいいかわからないですよね。

 

現在は、ネット上で家や土地の売却価格を比較するサイトがあるので、そちらで査定を申し込みました。

するとすぐにたくさんの会社から査定結果が届きました。

 

だいたいどこの会社からも同じような金額を提示されました。不動産会社も近隣の売却実例から価格を算出しているので、会社によって大きな差はないような印象を受けました。

査定にかかる金額は無料です。実際に処分する際はどこかの会社に売却を依頼して、取り引きが成立した場合に仲介料が発生します。

 

実家処分の方法② 実家を貸す、または空き家にする場合

実家を貸す場合」も、身内や知り合いに貸す相手がいないときは、不動産会社を介して貸すことになります。

ネットには賃料査定をするサイトもあり、売却の場合と同じように複数の不動産会社から査定結果が届きます。

賃貸契約が成立すると、不動産会社に管理料などを支払うことになります。

家賃収入があるのは大きな魅力です。

ただ、賃貸に出すためにはリフォームにお金がかかりますし、その後も管理のための負担はある程度必要となります。

 

「空き家にする場合」も、そのまま置いておけばいいというわけにはいきません。

家は住んでいないとどんどん傷んでいきます。また、庭がある場合は雑草が茂り、虫が発生したりするので管理が欠かせません。ご近所への配慮も必要です。

住んでいない家でも固定資産税は毎年必要となります。家を撤去して更地にすると、固定資産税は6倍になります。

 

実家処分の方法③ 実家をリフォームして同居する場合

実家をリフォームして子どもと同居する場合は、まずリフォーム費用がかかります。

そのリフォーム費用や、生活費をどのように負担するのかはきちんと決めておく必要があります。

 

また、親の介護も避けては通れない問題です。きょうだいがいる場合は、介護が必要となったときにどうするのか、

費用は誰が負担するのか、遺産はどのように分けるのかについてあらかじめ話し合って決めておくことがトラブル回避のために大切です。

 

 ファミリーマネジメントのポイント

・お金を誰がどこまで負担するか明確にしておく。

・実家を残す場合には維持にかかる手間とのバランスを考える。

 

親の老後や実家の処分で悩んでいる方へ

実家の処分

 

親が元気なうちはついつい後回しにしてしまいがちな実家の処遇ですが、「その日」は案外すぐにやってくるかもしれません。

今はネット上でいろいろと調べることができるので、もし実家の処分について気になることがあればとりあえず査定を受けてみてはいかがでしょうか。

思い出のつまった実家。家族にとってよい形でかかわっていけるといいですね。

 

hugplus

hugplus

夫(40代)妻(40代)娘(中1)。産業カウンセラー資格保持、アドラー心理学 を学び、子育てに実践しているのんびり母さん。心は少年の夫と共に中学生の娘 が親離れしていくのを心強くもちょっと寂しく思うこのごろです。

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